Udziela Architekci- Nowoczesna architektura

Architektura budynków użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego

projekty obiektów oświaty i kultury

projekty kin, muzeów, hoteli

projekty budynków handlowych

projekty architektury sportowej

projekty architektury mieszkaniowej

Analizy przedprojektowe
  • Ocena lokalizacji planowanej inwestycji
  • Pozyskanie informacji od władz lokalnych odnośnie warunków zabudowy
  • Pozyskanie informacji na temat zapisu w planie ogólnym lub szczegółowym dla lokalizacji
  • Opracowanie założeń programowych
  • Ocena dostępności infrastruktury
  • Ogólna ocena przewidywanych kosztów inwestycji
  • Przygotowanie harmonogramu prac
  • Studia i analizy branżowe
  • Analizy dotyczące skutków oddziaływania na środowisko
  • Studium programowo – przestrzenne
  • Ustalenie podstawowych danych programowych lub technologicznych
  • Wstępna koncepcja zagospodarowania terenu
  • Wstępne bilanse zapotrzebowania na media i czynniki energetyczne dla potwierdzenia możliwości ich uzyskania
  • Wstępne dane o oddziaływaniu inwestycji na środowisko
  • Wstępna koncepcja konstrukcyjno-materiałowa wraz z rozmieszczeniem w skali 1: 200 lub innej
  • Wybór standardu wykończenia i wyposażenia (standard: niski, średni, wysoki)
  • Orientacyjna informacja o skali kosztów inwestycji
  • Projekt koncepcyjny
  • Ramowy program zamierzenia inwestycyjnego
  • Koncepcja zagospodarowania działki
  • Projekty koncepcyjne poszczególnych obiektów
  • Zapotrzebowanie i wymagania dotyczące dostawy:
    • wody
    • czynników energetycznych
    • transport towarów i osób
    • parkowanie
    • zatrudnienie pracowników
    • inne
  • Wstępny harmonogram przygotowania i realizacji inwestycji (etapowanie)
  • Określenie wskaźnikowego kosztu realizacji inwestycji
  • Wielobranżowy projekt budowlany
    W zakresie niezbędnym do wydania pozwolenia na budowę)
  • Projekt zagospodarowania działki budowlanej lub terenu przedsięwzięcia budowlanego obejmujący: określenie granic działki, usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, uzbrojenie terenu, sposób odprowadzenia lub oczyszczania ścieków, układ komunikacyjny i układ zieleni
  • Projekt architektoniczno-budowlany, określający funkcję, formę i konstrukcję obiektu, a także proponowane niezbędne rozwiązania techniczne oraz materiałowe, ukazujące zasady nawiązania do otoczenia
  • Projekty branżowe
  • Stosownie do potrzeb, oświadczenia właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, mocy, ciepła i gazu, odbioru ścieków oraz warunkach podłączenia się do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, cieplnej, gazowej, elektrycznej i innych
  • Zebranie niezbędnych opinii, uzgodnień oraz wymaganych prawem sprawdzeń projektu budowlanego
  • Pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę
    Przygotowanie wniosku o pozwolenie na budowę, skompletowanie innych niezbędnych dokumentów. Wystąpienie w imieniu Klienta do urzędu.
    Kosztorys inwestorski
  • Zbiorcze zestawienie kosztów
  • Przedmiar oraz określenie kosztów inwestycji na podstawie wskaźników cenowych
  • Projekt wykonawczy
    (W zakresie niezbędnym do realizacji zamierzenia inwestycyjnego z wyłączeniem projektów elementów małej architektury oraz projektu wnętrz)
  • Projekty związane z zagospodarowaniem działki lub terenu
  • Projekty związane z ewentualną przebudową uzbrojenia podziemnego na terenie planowanej inwestycji
  • Ewentualne projekty makroniwelacji i gospodarki masami ziemnymi lub dotyczące wykonania robót ziemnych
  • Projekty dróg, parkingów i innej komunikacji
  • Projekty architektoniczno-budowlane obiektów przewidzianych do zrealizowania w projekcie zagospodarowania terenu
  • Projekty architektury poszczególnych obiektów: rzuty, przekroje, elewacje, wykazy (stolarki, ślusarki, wykończenia, wyposażenia pomieszczeń)
  • Projekty detali architektonicznych
  • Projekty konstrukcji poszczególnych obiektów
  • Projekty zabezpieczeń wykopów, pompowania wody itp.
  • Projekty konstrukcyjne fundamentów
  • Projekty elementów konstrukcji podstawowej oraz innych elementów nośnych i przekryć
  • Projekty samodzielnych elementów konstrukcji, takich jak fundamenty pod maszyny i urządzenia technologiczne, rampy, schody, zadaszenia, zbiorniki, kominy
  • Projekty instalacji występujących w obiektach
  • Instrukcja obsługi obiektu
  • Dokumentacja przetargowa i specyfikacje techniczne
    Wybrane zagadnienia z projektu budowlanego jako odrębne opracowanie wraz ze specyfikacją techniczną w zakresie niezbędnym dla określenia przedmiotu zamówienia przy organizacji przetargu mającego na celu wyłonienie Wykonawcy inwestycji zgodnie z Ustawą o zamówieniach publicznych[
    Pomoc w przeprowadzeniu przetargu
    Udział w naradach związanych z organizacją przetargu. Udział w jego rozstrzygnięciu i pomoc przy wyborze oferenta.
    Nadzór autorski
    Kontrola zgodności realizacji inwestycji z projektem w trakcie pobytów na budowie. Udział w naradach technicznych organizowanych samodzielnie, przez Zamawiającego lub Wykonawcę. Uzgadnianie i ocena zasadności wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, a zgłoszonych przez Zamawiającego lub Wykonawcę robót. Udzielanie stosownych porad Wykonawcy i bieżące wyjaśnianie wszelkich wątpliwości powstałych w toku realizacji inwestycji.
    *szczegółowy zakres usług architektonicznych na podstawie „Regulaminu stosowania tabel określających wysokość honorarium za usługi świadczone przez architektów oraz za udzielenie licencji na korzystanie z utworów objętych ochroną prawa autorskiego”, Załącznik nr 2 do Uchwały nr 18 Nadzwyczajnego Krajowego Zjazdu Izby Architektów w sprawie Regulaminu honorarium Architekta podjętej w Warszawie, w dniu 24 listopada 2002 roku